Eiffage Immobilier s’engage dans une démarche novatrice pour la réhabilitation des sols au sein du projet Smartseille Odyssée. Avec l’intégration de technologies avancées telles que le biotertre et la désorption thermique, cette initiative vise non seulement à purifier les terrains, mais également à réduire l’impact environnemental. L’accent mis sur une approche durable illustre une réelle volonté de transformation urbaine responsable, tout en contribuant à la valorisation du foncier et à l’émergence d’une ÉcoCité méditerranéenne exemplaire.
EN BREF
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Dans le cadre de son projet ambitieux à Smartseille Odyssée, Eiffage Immobilier s’engage à transformer les méthodes traditionnelles de réhabilitation des sols. Grâce à des procédés de dépollution de pointe, l’entreprise vise non seulement à assainir les terrains, mais aussi à intégrer des solutions durables et respectueuses de l’environnement. Cet article explore les procédés mis en place, leur impact sur le projet ainsi que les bénéfices qu’ils apportent à la communauté.
Les procédés de dépollution innovants utilisés
Pour remettre en état les sols de la zone, Eiffage Immobilier, en partenariat avec ORTEC, a intégré deux techniques de dépollution avancées : le biotertre et la désorption thermique. Ces procédés permettent un assainissement efficace et rapide des terrains contaminés.
Le biotertre : une méthode biologique au service de l’environnement
Le biotertre se base sur l’action de micro-organismes pour décomposer les polluants présents dans les sols. Cette méthode biologique favorise un traitement naturel, réduisant ainsi l’impact environnemental des opérations. En utilisant cette technique, Eiffage Immobilier réhabilite les sols tout en préservant la biodiversité locale.
Désorption thermique : extraction des polluants par la chaleur
La désorption thermique consiste à chauffer les terres afin d’extraire les substances polluantes. Ce procédé permet de traiter les sols de manière rapide et efficace, garantissant leur conformité avec les normes environnementales. Les terres chauffées à haute température libèrent les polluants, qui peuvent ensuite être facilement éliminés.
Durée du traitement et espace de stockage
La mise en œuvre de ces techniques nécessite un traitement d’une durée moyenne de 6 à 12 mois. Pour assurer l’efficacité de cette dépollution, il est également important d’allouer un espace de stockage temporaire pour les terres traitées. Ce stockage stratégique fait partie intégrante du processus, permettant de manipuler correctement les matériaux et d’avancer de manière structurée dans le projet.
Moins de camions et un impact environnemental réduit
Grâce aux techniques mises en œuvre, Eiffage Immobilier prévoit d’éviter des déplacements massifs de terre. Cette démarche permettra d’éviter l’équivalent de la circulation d’environ 750 camions de terrassement en périphérie du site. Un impact local significatif qui témoigne de l’engagement d’Eiffage envers une approche responsable et durable.
Smartseille Odyssée : un projet au cœur de l’innovation urbaine
Smartseille Odyssée s’inscrit dans un cadre plus large d’initiatives en faveur de l’environnement et de l’urbanisme durable. Ce projet ambitieux ne se limite pas à la réhabilitation des sols, mais propose également un espace de vie moderne intégrant logements, bureaux et commerces sur une surface de 42 000 m².
Une mixité fonctionnelle au service des usagers
Le programme prévoit 51 logements en accession libre, ainsi que des bureaux et des commerces, favorisant ainsi une mixité fonctionnelle au cœur du quartier. Cette approche permet de créer un environnement dynamique et attractif, répondant aux besoins variés des futurs habitants et usagers.
Engagement environnemental fort et réduction des émissions de CO2
Le projet de Smartseille Odyssée ne se limite pas à la dépollution des sols; il s’inscrit aussi dans une démarche de performance énergétique. Grâce à la Solidarité Energétique®, qui réduit les coûts et l’empreinte carbone, Eiffage Immobilier s’engage à couvrir 75% des besoins énergétiques du quartier grâce à des énergies renouvelables.
Un espace inclusif et solidaire pour la communauté
L’inclusion sociale est également un pilier fondamental de ce projet, avec la création d’un tiers-lieu ouvert à tous. Cet espace, géré par un animateur, sera un lieu d’échange et de partage, proposant diverses fonctions comme un espace de coworking, des espaces partagés et des installations mutualisées. Cela contribuera à renforcer le tissu social du quartier et à favoriser les interactions entre ses usagers.
Des infrastructures de transport optimisées
Smartseille Odyssée bénéficiera également d’infrastructures de transport modernisées. La récente ouverture du métro M2 et le prolongement prévu du tramway T3 faciliteront les déplacements entre le Nord et le Sud de la ville de Marseille, renforçant ainsi l’attractivité du projet et son accessibilité. Cette connectivité est essentielle pour intégrer Smartseille Odyssée dans le réseau urbain et pour inciter les déplacements doux.
Un projet exemplaire reconnu par les certifications
Dans un souci d’exemplarité, Smartseille Odyssée vise les certifications Bâtiments Durables Méditerranéens, NF HQE et RE2020, ce qui atteste d’un haut niveau de performance écologique et énergétique. Avec un DPE de niveau A, le projet est conçu pour répondre aux exigences de durabilité et d’efficacité énergétique.
Conclusion : une avancée vers l’éco-cité méditerranéenne
Smartseille Odyssée représente ainsi une avancée significative vers l’éco-cité méditerranéenne, intégrant des solutions innovantes tant pour la réhabilitation des sols que pour la création d’espaces de vie durables. Ce projet contribue à faire de Marseille un modèle d’urbanisme responsable, cherchant à allier développement urbain et préservation de l’environnement.
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Comparaison des Méthodes de Réhabilitation des Sols
| Méthode | Description |
|---|---|
| Biotertre | Utilise des micro-organismes pour assainir les sols de manière biologique. |
| Désorption thermique | Chauffe les terres pour extraire les pollutions de façon efficace. |
| Durée | Traitement nécessitant un délai de 6 à 12 mois. |
| Impact environnemental | Évite la circulation de 750 camions de terrassement. |
| Engagement durable | Partenariat avec l’Établissement Public d’Aménagement pour une revalorisation urbaine. |
| Partie intégrante | S’inscrit dans un projet plus large pour une ÉcoCité à Marseille. |
| Stockage temporaire | Nécessité d’un espace pour garantir l’efficacité des traitements. |
FAQ sur la réhabilitation des sols à Smartseille Odyssée
Quelles sont les techniques de dépollution utilisées à Smartseille Odyssée ?
Les techniques de dépollution déployées incluent le biotertre, qui utilise des micro-organismes pour assainir les sols, ainsi que la désorption thermique, qui chauffe les terres afin d’extraire les pollutions.
Combien de temps dure le processus de dépollution ?
Le traitement nécessite une durée moyenne de 6 à 12 mois et implique la mise à disposition d’un espace de stockage temporaire.
Quel est l’impact environnemental de ces méthodes de dépollution ?
Ces techniques permettront d’éviter l’équivalent de la circulation de 750 camions de terrassement en périphérie du site, contribuant ainsi à réduire l’impact environnemental du projet.
Comment Smartseille Odyssée s’inscrit-elle dans la dynamique d’innovation urbaine ?
Le projet, en partenariat avec l’Établissement Public d’Aménagement Euroméditerranée et la Ville de Marseille, s’inscrit dans une démarche d’innovation et de responsabilité environnementale, favorisant la revalorisation maîtrisée du foncier urbain.
Quels types de logements seront proposés dans le programme EOLE ?
Le programme EOLE proposera 51 logements en accession libre dans un ensemble de 42 000 m2 qui intégrera également bureaux, commerces et équipements.
Quel est le but de la Solidarité Energétique® dans ce projet ?
La Solidarité Energétique® vise à révolutionner la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire en réduisant les coûts et l’empreinte carbone, en s’appuyant sur des énergies renouvelables pour couvrir 75% des besoins en énergie.
En quoi le projet favorise-t-il l’écomobilité ?
Smartseille Odyssée privilégie les mobilités douces en incluant des locaux dédiés aux vélos, un parking mutualisé et des infrastructures de recharge pour véhicules électriques (IRVEs).
Comment sera gérée l’eau dans le projet ?
Un système de récupération et de traitement des eaux grises optimisera l’utilisation de l’eau et permettra une économie annuelle de 4 200 m³ d’eau.
Quels sont les engagements en matière de certifications évaluant la durabilité ?
Le projet vise les certifications Bâtiments Durables Méditerranéens, NF HQE, et RE2020, avec certains immeubles atteignant le seuil réglementaire de 2028.
Quelles opportunités d’inclusion sociale sont offertes par Smartseille Odyssée ?
Un tiers-lieu sera ouvert à tous les usagers du quartier, offrant de multiples fonctions telles qu’un espace de coworking, des espaces extérieurs partagés, et un studio partagé.
Quand sont prévues les premières livraisons des immeubles ?
Les premières livraisons sont prévues pour le 1er trimestre 2027.
